GIÁM ĐỐC – TƯ VẤN CHO THUÊ VĂN PHÒNG

Khu vực tuyển: Thành phố Hồ Chí Minh
Hạn nộp hồ sơ: 30/07/2025
Mức lương: 70 triệu
Lượt xem: 6

Mô tả công việc

 Phân tích chuyên sâu thị trường bất động sản văn phòng, bao gồm xu hướng cung – cầu, hành vi khách thuê, chỉ số vận hành và chiến lược định giá của đối thủ cạnh tranh để thiết kế các kế hoạch kinh doanh ngắn hạn và dài hạn phù hợp với định hướng tăng trưởng bền vững của công ty.
 Lãnh đạo thiết kế các chiến lược tư vấn cho thuê theo từng phân khúc khách hàng, tối ưu hóa giá trị vòng đời hợp đồng thuê, tăng tỷ lệ lấp đầy, rút ngắn thời gian cho thuê và gia tăng giá trị thương mại cho cả chủ đầu tư lẫn khách thuê.
 Thiết lập chiến lược phát triển danh mục bất động sản thương mại cho thuê, bao gồm định hướng sản phẩm, chính sách giá thuê, thời hạn hợp đồng, dịch vụ đi kèm… nhằm đảm bảo tính hấp dẫn, cạnh tranh và phù hợp với xu thế phát triển đô thị.
 Dẫn dắt hoạt động đàm phán, tái ký, thương lượng hợp đồng thuê với các khách hàng lớn, đảm bảo lợi ích tài chính cho công ty trong khi duy trì sự hài lòng và quan hệ hợp tác lâu dài với khách hàng chiến lược.
 Xây dựng và huấn luyện đội ngũ tư vấn viên cho thuê cấp cao, trang bị kỹ năng phân tích thị trường, đàm phán chiến lược và kiến thức chuyên sâu về sản phẩm nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ và hiệu suất hoạt động của bộ phận.
 Lãnh đạo các sáng kiến chuyển đổi số trong hoạt động tư vấn cho thuê, như công cụ phân tích dữ liệu thị trường, tự động hóa quy trình tìm kiếm khách hàng để nâng cao khả năng phản ứng thị trường và hiệu quả quản lý.
 Tham gia hoạch định chiến lược phát triển thương hiệu doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, tăng cường sự hiện diện trên thị trường và thúc đẩy mối quan hệ hợp tác với các chủ đầu tư, khách thuê quốc tế và tổ chức tư vấn đầu ngành.

Yêu cầu công việc

• Yêu cầu về trình độ: Tốt nghiệp Thạc sĩ Khoa học chuyên ngành Quản lý Bất động sản
• Yêu cầu về kinh nghiệm:
 Có tối thiểu 10 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động tại Công ty Cổ phần Jones Lang LaSalle với các vai trò chủ chốt như: Chuyên viên Quản lý Tài sản & Tư vấn Định giá Thị trường, Trưởng phòng Cấp cao – Bộ phận Đại diện Cho thuê Văn phòng và Mặt bằng Thương mại
• Yêu cầu khác:
 Có kinh nghiệm sâu rộng trong quản lý danh mục tài sản thương mại và vận hành các dự án bất động sản văn phòng quy mô lớn tại thị trường Việt Nam và khu vực Đông Nam Á. Hiểu rõ đặc thù pháp lý, chuẩn vận hành quốc tế và kỳ vọng của khách thuê trong các dự án hạng A, đồng thời đảm bảo tối ưu hiệu suất tài sản và tỷ suất sinh lời cho chủ đầu tư.
 Am hiểu toàn diện về chiến lược cho thuê bất động sản thương mại, bao gồm quản lý ngân sách tiếp thị, dự báo tỷ lệ lấp đầy, xây dựng mô hình định giá linh hoạt và đề xuất chính sách ưu đãi phù hợp với chu kỳ thị trường.
 Thành thạo trong việc thiết lập và triển khai các chiến lược giá thuê, điều khoản hợp đồng và cấu trúc chiết khấu thương mại nhằm tối đa hóa giá trị thuê dài hạn mà vẫn duy trì tính cạnh tranh và tỷ lệ giữ chân khách hàng cao.
 Nắm vững các quy định pháp lý liên quan đến cho thuê bất động sản, quyền sở hữu và chuyển nhượng tài sản thương mại, đặc biệt trong bối cảnh thị trường Việt Nam đang dần hội nhập với các chuẩn mực quốc tế.
 Kỹ năng lãnh đạo và ra quyết định ở cấp độ chiến lược, với khả năng xây dựng tầm nhìn dài hạn, quản lý đội ngũ tư vấn cấp cao, đánh giá rủi ro thị trường và đưa ra giải pháp thương mại linh hoạt, bền vững.
 Kỹ năng ngoại ngữ: lưu loát tiếng Anh với đầy đủ các kỹ năng chuyên sâu để có thể giao tiếp, trao đổi hiệu quả với các đối tác khách hàng cũng như ban giám đốc tập đoàn trong và ngoài nước.

Quyền lợi

Quyền lợi
• Mức lương cạnh tranh, thưởng hiệu suất hấp dẫn, các khoản phụ cấp và phúc lợi khác theo quy định của công ty và pháp luật.
• Gói bảo hiểm sức khỏe toàn diện, bao gồm cả bảo hiểm cho người thân.
• Cơ hội tham gia các chương trình đào tạo, huấn luyện trong và ngoài nước để nâng cao năng lực.
• Cơ hội thăng tiến và phát triển sự nghiệp trong một môi trường chuyên nghiệp và năng động.
• Môi trường làm việc chuyên nghiệp, thân thiện, cởi mở và tôn trọng.
• Cơ hội làm việc với đội ngũ nhân viên tài năng, nhiệt huyết và sáng tạo.

Nộp hồ sơ

File .pdf, .doc, .docx, kích thước tối đa 10MB

Thông tin chung

Ngày đăng tin: 14/07/2025

Vị trí: Chuyên gia

Cấp bậc: Chuyên gia

Yêu cầu giới tính: Không yêu cầu

Số lượng tuyển: 1

Thời gian làm việc: Bán thời gian cố định

Yêu cầu bằng cấp: Thạc sĩ

Yêu cầu kinh nghiệm: Trên 10 năm

Ngành nghề: Tư vấn

Hạn nộp hồ sơ: 30/07/2025

Nhà tuyển dụng

CÔNG TY TNHH JONES LANG LASALLE (VIỆT NAM)
Địa chỉ: Số 37, đường Tôn Đức Thắng
Quy mô: 300 đến 700 người
Giới thiệu:
+